初度推盘的单元数目较少
近日，地盘注册处发表2024年5月份统计数字，世邦魏理仕香港估值及盘考劳动部实施董事郭伟恩默示，5月统共有5546宗成交，比起2023年平均每月3584宗成交还高。天然5月成交录得35.1%下落，但合座楼市还是活跃。而4月的高成交量是基于被压抑需求，以及发展商得志减价所致。
地盘注册处数字露出，5月份送交地盘注册处注册的统统种类楼宇贸易合约共7361份，环比跌25.5%，同比则上升39.3%；波及合约总值623亿元，环比跌25.8%，首页-和名安服装有限公司同比则上升39.8%。上述贸易合约中， 福建红旗电机有限公司住宅楼宇贸易合约占5546份， 安徽龙顺交通器材有限公司环比跌35.1%，同比则上升38.5%。
同期，二手成交也比2023年平均每月2688宗二手成交还高，奶粉代表高潮未透顶冷却。至于一手市集，与 2024年4月比拟，初度推盘的单元数目较少，而发展商基本上以清货尾为主。是以一手成交应该会下落至1000多宗的常常水平。自从政府于2月28号撤辣之后，发展商在短短3个月出售7000多个单元。这占旧年总量的三分之二以上，是一个令东谈主慷慨的数字。
郭伟恩默示，6月的成交很大机率会下落。撤辣后，市集消化宽广被压抑需求。该行觉得现阶段香港楼市尤其是一手市集需要回气。鉴于繁密新盘恭候推出，该行预期发展商将调度计策以吸纳潜在的购买需求。以近月的销售情况来看，买家被发展商的扣头及买楼优惠所蛊惑。
天然当今货尾仍然好多，但由于发展商在短短3个月出售7000多个单元，发展商会在销售及价钱之间作念出弃取。现阶段该行征服部分发展商将连接以大幅扣头出售新盘，而这类楼盘将蛊惑大部分买家购买力，反之销售将会缓缓。